最低2.5万元㎡，降价后的绿城大盘拿下3月二手房成交量冠军
北京：成交量创近24个月第二高水平
北京作为一线城市中的代表，二手房商场体现尤为杰出。依据华夏地产研究院的统计数据显现，3月北京二手住所网签量到达19234套，环比增加62%，同比增加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手住所网签量就到达1386套，显现出商场买卖的火爆程度。北京链家研究院分析师冷会指出，3月北京二手房网签量为近24个月以来的第二高水平，仅次于2024年12月，反映出新年后商场热度的连续。
从成交结构来看，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区的成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区的成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
广州：成交量环比大增超七成
广州的二手房商场相同体现亮眼。广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月广州市二手住所共网签10866套，环比增加73.08%。1月至3月，广州市二手住所共网签27182套，同比增加19.80%。广州悉数行政区的网签套数环比均有显着增加，其间白云区、增城区和从化区的环比增加幅度别离到达93.82%、86.59%和85.60%。
从面积区间构成来看，60-90平方米、120-144平方米和144平方米及以上区间的房源占比环比别离增加0.56个、0.20个和0.50个百分点，反映出改进型需求的活泼。广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
深圳：二手房商场连续炽热行情
深圳的二手房商场也连续了2月下旬的炽热行情。深圳市房地产中介协会统计数据显现，3月深圳全市二手房录得7703套，环比增加58.6%，同比增加48.2%。到3月31日，深圳全市有用在售二手房源71590套，环比增加8.9%。从成交结构来看，3月商场成交小于90平方米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点，显现出刚需性客户入市志愿的显着上升。
从成交区域来看，龙岗区域成交占比呈现显着上升，占比达23.6%，较上月增加2个百分点。此外，总价相对较低、发展规划较好的光亮区、坪山区成交占比也呈现提高。深圳市房地产中介协会以为，节后商场热度快速回温，3月二手房商场连续了这一趋势，周录得量继续高位工作。
商场预期：4月仍将坚持活泼状况
业内人士普遍以为，3月一线城市二手房商场的显着上升，连续了新年后快速回温的趋势，估计4月商场仍将坚持活泼状况。华夏地产首席分析师张大伟表明，当时“小阳春”现已显着呈现，估计3月至5月全体商场成交量都会在高位工作。北京链家研究院分析师冷会也指出，3月房屋买卖需求继续开释，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增加，商场预期和价格走势整体平稳，估计未来一段时间价格走势仍将以稳为主。
整体来看，一线城市二手房商场在3月迎来了“小阳春”，成交量显着上升，商场热度继续升温。跟着置换链条的工作和改进型需求的进一步开释，估计未来一段时间内商场仍将坚持活泼状况，为房地产商场注入新的生机。
本文源自：金融界
作者：调查君
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9月2日，开学季之际，华为副董事长、轮值董事长、CFO孟晚舟来到贵州都匀市，与母校都匀一中和都匀三小的师生共上开学一堂课，宣布了“读书万卷，咖啡千杯”的主题讲演。
孟晚舟在讲演中结合华为及职工的开展和本身的生长阅历表明，人生处处是讲堂，人人皆可为吾师，人生处处是考场，她勉励青年学子要具有敞开的心态、坚持对不知道的猎奇，不断学习，在解题与破题的过程中，收成不一样的精彩。
她一同表明，处理一切问题和难题的底子在于人才。华为将坚持敞开的人才观，用火花和汗水调制的咖啡吸收国际的能量，用敞开的胸怀和格式粘接国际的才智，既仰视星空，也兢兢业业。
华为一职工一年喝了1000多杯咖啡
孟晚舟说，学生年代，咱们渴求常识，用万卷书本来丰盈认知和思想；步入社会后，咱们渐渐认识到“孤举者难起，众行者易趋”，任何一点前进都需求别人常识与阅历的同享，每一次与别人喝咖啡的时机，便是一次可贵的思想交汇，咖啡千杯便是聚别人之才智来翻开自己之思路。
她介绍，华为全国各地的园区里有林林总总的咖啡厅，在这里，你可能会偶遇公司高管，正在接受访谈；可能会看到外国面孔，正在用流利的中文同享他们的观念；也可能会发现一群年青人在白板上推演公式，由于观念的不同而剧烈争辩。
“即使近几年，公司遭受了史无前例的应战，咱们仍然建设了许多园区图书馆和咖啡厅，仍然坚持在职工鼓舞、荣誉赞誉、昌盛园区等方面的投入。”孟晚舟说，如火如荼的评论、思想火花的磕碰，往往是创意的源泉、攀爬的起点，华为鼓舞职工走出办公室，与大学教授、科研人员一同喝喝咖啡、聊聊思想，一同讨论工业的方向与未来，乃至是全社会所面对的技能难题；鼓舞每位职工多读、善思、能辩，从悠长而灿烂的人类文明中获取才智的力气，从别人和职业的优异实践中寻觅打破的方向，翻开思想的天花板；华为还把先进论文和技能难题揭露发布到网上，欢迎职业和社会合力推进、相互启示、竞相破题，让立异的力气奔涌向前。
“2019年，一位博士生结业后参加华为。他的研讨方向是‘类脑智能’，这是一门新式的交叉学科。一年多的时间，他在茶思屋喝了1000多杯咖啡。他的团队与产品线联合完成了20多项技能立异和效果转化，宣布了10多篇论文。面对累累硕果时，他感叹道，茶思屋的咖啡，都是汗水和火花调制出来的。”孟晚舟介绍。
孟晚舟表明，读书万卷，能协助咱们充分理论常识；咖啡千杯，能协助咱们吸收思想能量、激起立异火花。二者的一同之处，都是要求咱们具有敞开的心态、坚持对不知道的猎奇、支付斗争的汗水。
华为用人之道曝光
孟晚舟在讲演中还谈到华为的用人之道：用人之长、量才录用。
彼得·德鲁克说过，“大多数人尽头终身去补偿下风，却不知从无能提升到平凡所要支付的精力，远远逾越从一流提升到杰出所要支付的尽力。唯有依托优势，才干完成杰出。”
孟晚舟说，在华为，咱们并不要求职工“样样精通”、“十项全能”，而是鼓舞职工在自己真实酷爱和拿手的范畴支付锲而不舍的尽力。具有解题、破题才干的“单项杰出”人才，才是当时攻坚克难时期最需求的。
“华为便是这样一个敞开的渠道，将一群人粘合在一同，做一件工作。”孟晚舟表明。
据她介绍，二十多年前，华为俄罗斯数学研讨一切个年青的小伙子，从事算法研讨。可以说，他是华为前期高薪延聘的为数不多的“天才少年”之一。由于他最初不愿意脱离家园俄罗斯，为了留住他，华为在俄罗斯当地设立了数学研讨所。他参加华为之后，不喜与人交游，整天便是耍弄耍弄电脑，打打游戏，偶尔做些数学方面的研讨。在很长的一段时间内，他看上去好像碌碌无能，没有什么科研效果。但便是这样的一位“奇怪”天才，在十年后攻破了从2G到3G的算法难题，华为也根据这项效果，推出了一款针对欧洲商场的Single RAN计划，逐渐逾越咱们的竞争对手。
孟晚舟表明，常人难以了解的“奇怪少量”，或许在某个方面有着常人难以逾越的才调。“用人之长、量才录用”，是咱们的用人之道。
“其实，华为有许多这样的跨专业科研人才。华为垂青的是他们厚实的基础学科堆集、立异的破题思想方法。”孟晚舟说，任总在达沃斯论坛上接受采访时曾说，自己既不明白技能，也不明白财政。他便是拎着一桶浆糊，把优异的人黏在一同，拼出一个人才辈出的华为。
孟晚舟表明，英豪不问出处，发明价值者就应该取得尊重。华为的“浆糊”哲学，中心是价值发明、价值同享、共有同享，维护每一个贡献者的合理利益，构成一个集群。华为粘接了来自160多个国家和地区的职工，也粘接了不计其数的外部优异人才，唯有依托优势，才干完成杰出。
处理一切问题和难题的底子在于人才
孟晚舟还以自己在华为的生长阅历，勉励青年学子，不管处于什么年代，人生时间需斗争，每一代人都有自己的新长征。
“在寻求科技立异、攀爬科学顶峰的道路上，咱们需求志存高远、仰视星空的战略家，也需求脚沾泥土、手撷芳香的实干家。”孟晚舟说，现在华为正在接受和面对着史无前例的应战，这一路冲波逆折，百转千回。而咱们，从征程漫漫的无常到舍我其谁的无畏，从没有退路的偶尔到成功之路的必定。新的长征路，咱们以梦为马，初心如磐。
面对美国的镇压，孟晚舟说，处理一切问题和难题的底子在于人才。华为将坚持敞开的人才观，用火花和汗水调制的咖啡吸收国际的能量，用敞开的胸怀和格式粘接国际的才智，既仰视星空，也兢兢业业。
孟晚舟说，从小到大，咱们阅历了很多的考试，每个阶段都会面对不同的考题。求学时，校园和教师命题；结业后，年代和社会命题；当咱们不想泥古不化、满意现状或是不甘于命运的支配时，咱们就会自己命题，坚强地活出不一样的精彩。
“人生路漫漫，处处是考场。在一次又一次的解题中，咱们勇于试错，一路芳华；在一次又一次的窘迫中，咱们拥抱改变，紧咬牙关；在一次又一次的动乱中，咱们立心力行，百舸争流。愿你们爱惜韶光、掌握芳华，且将新火试新茶，诗酒趁岁月。我有咖啡，你有愿望，让咱们一同尽力吧！”孟晚舟说。
申花、奥体等抢手板块的次新房，即便在上一年商场低谷期的时分，成交价也比较坚硬。本年春节后，行情更是首先回暖，3月以来，继续保持着量价齐升的态势，并且呈现了多个买家看中同一套房子，房东提价卖出的火爆行情。
未来科技城也是抢手板块，二手房状况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下起浮。