消费主引擎增加“新”动力
一季度我国经济“成绩单”出炉，经济运转起步平稳局面杰出，高质量开展出现向新向好的昌盛态势。本报今起推出“首季我国经济调查”系列报道，经过多维视角，探寻我国经济在稳添加、促转型、增动能中展示出的耐性与生机。
● 本报记者 连润 熊彦莎
线上线下，家电、数码产品销售喜报频传，车市月度增速改写近十年纪录；多地景区，外骨骼机器人敞开试用，“赛博爬山”解锁文旅消费新体会；消博会上，智能机器人、智能家居、智能穿戴产品等很多智能产品闪烁露脸，加速从实验室走入“百姓家”……
一季度，我国大宗消费增势稳健，部分产品体现超出预期；服务消费方兴未已，添加速度超越产品消费；新式消费昌盛开展，前沿科技赋能消费场景立异。
专家表明，消费是拉动经济添加的主引擎。提振消费具有重要实际效果和久远含义。当时，方针继续发力，“以旧换新”加力扩围、扩展服务消费等行动加速落地显效；科技赋能推进智能产品、服务场景立异扩容；服务消费占比进步，文体旅交融深化，成为添加新动能。未来需进一步优化收入分配、完善社会保障，以消费晋级夯实经济高质量开展根基。
“新”意渐浓 产品消费提质向好
翻开京东App，补助专区格外夺目，国家补助、渠道补助等各式优惠一望而知，“出口转内销”会场好物琳琅满目。走进西单大悦城，草莓熊、史迪奇的公仔在52TOYS“莓好奇遇”快闪店的全国首站中格外吸睛，为这家已运营18年的商场引来更多客流。
消费向好的态势不止在“眼”前，也在“数”里行间。国家统计局16日发布，一季度，社会消费品零售总额添加4.6%，增速逐月上升。其间，3月消费增速达5.9%，创13个月新高。
产品消费在我国消费中占大头。“以旧换新”方针加力扩围、消费金融组合出招、地方政府连环施策……（下转A02版）
2025年以来，方针立异蔚成风气，聚集提振消费接续用力、愈加给力。
轿车作为传统大宗消费品，是推进消费添加的重要力气。中汽协数据显现，一季度，我国轿车产销量别离为756.1万辆和747万辆，同比别离添加14.5%和11.2%。3月，乘用车销量246.8万辆，同比添加10.4%，增速为近十年同期最高。中汽协副秘书长陈士华剖析，一系列提振轿车消费方针措施得以连续并加速落地，推进轿车产销出现两位数添加，完成杰出局面，相关方针组合效应将继续开释，有助于连续商场添加态势。
IP经济、首发经济为传统商圈添加品牌力与吸引力。“西单大悦城本年已推出三个全国级首发首展。接下来，咱们将继续接洽高品质的首发资源。”西单大悦城相关工作人员告知我国证券报记者。
第五届消博会首设新消费科技展区，智能机器人、全屋智能家居、智能穿戴产品等智能产品会集露脸；4月19日，全球首个人形机器人半程马拉松将在北京亦庄开跑；近期，优必选与竟然智家签定战略协作协议，拟推进智能养老机器人在家庭服务环境及相关养老服务场景的使用……从展台、赛道到家庭，智能消费正加速融入日常日子。
“促进人工智能消费终端进千家万户，人工智能商业终端进千商万店，人工智能技能赋能消费场景立异。”商务部商场运转和消费促进司司长李刚说。
方兴未已 服务消费加速开展
科技与方针的一起驱动下，产品消费焕新晋级、展示生机，服务消费也加速开展、开释潜能，成为消费扩容晋级的重要抓手。
我国游览研究院研究员韩元军表明，一季度，在春节假期、冰雪季等要素助推下，我国文旅商场进入昌盛开展新周期。游客出行志愿、游览商场全体规划、以上市公司为代表的企业营收等多维度目标均到达历年的新高度。“供应侧立异，是驱动文旅消费快速添加的重要要素之一。”韩元军说。
高科技产品服务与景区特征“一拍即合”，解锁更多消费新场景，驱动文旅消费进一步晋级。“近年来，公司抢抓人工智能开展浪潮，研制打造黄山AI游览帮手，并在本年2月全面接入DeepSeek大模型，推进其在智能交互、场景服务、伴游体会等方面的全面晋级。”黄山游览相关负责人告知记者。
跟着“健康我国”战略深化施行，体育经济开展势头正酣，“体育+文旅”也成为消费商场的重要添加点。
“体育消费作为体育工业的内驱力，在促进经济添加、扩展内需等方面的效果日益凸显。”北京师范大学体育与运动学院副院长王兆红表明，一方面，体育消费直接带动体育用品制作、赛事运营、体育健身服务、体育游览、体育训练等体育相关工业开展；另一方面，体育消费能够打破职业边界，衍生出“体育+文旅”“体育+康养”等工业协同联动的经济新业态，展示明显的乘数效应和区域经济带动效果。
文旅出行、体育健康、住宿餐饮、养老育幼……从更大范围看，服务消费正多点开花。
“从历史经验来看，服务业开展对提振消费含义严重。从需求端促进服务消费，从供应端支撑服务业，可能是接下来经济方针的重要发力方向。”京东集团首席经济学家沈建光说。
服务消费将迎来更多方针支撑。商务部部长王文涛表明，将多措并重扩展服务消费，加速方针推出，出台支撑家政服务消费、开展数字消费等方针文件，会同相关部分拟定促进游览业、超高清、体育赛事经济、中医药健康开展等支撑方针。
促进增收 夯实消费添加之基
外部环境改变，使扩展内需的必要性、进步居民消费才能和水平的必要性进一步上升。
消费是收入的函数，要提振消费，需促进消费才能进步。“在其他要素不变的情况下，居民收入添加越快、居民财富添加越快、居民对未来的预期越达观，居民消费添加越快。”我国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与开展实验室副主任张明说。
在我国人民大学我国工作研究所研究员毛宇飞看来，当居民收入进步后，可支配收入增多，直接进步了购买力。一起，安稳的收入添加也带来了安稳的租金、利息等产业性收入添加，会进步居民的预期、增强消费决心，促进他们勇于消费，进而对当期和未来消费开销带来活跃影响。
张明主张，从收入维度提振居民消费，应经过财政补助的方法添加中低收入家庭短期收入，大力促进民营企业的开展以进一步处理工作问题。一起，在国民收入跨部分分配方面，应明显进步居民部分收入所占比例；在居民部分内部，应逐步施行更具力度的收入再分配方针，以添加中低收入集体收入占比。
从改进预期的视点看，毛宇飞主张，一方面要安稳预期，经过活跃完善医疗、养老、赋闲等社会保障制度，减轻居民对未来不确定性的忧虑；另一方面，要进步人力资本，这不仅能够进步劳动力本质，添加收入水平缓出产功率，还能进一步改进消费结构、促进消费晋级。
“为了一起促进短期经济复苏与中长期经济添加，应该愈加鼓舞有助于培养人力资本的消费。”张明说。
消费是驱动经济添加的引擎，超大规划国内商场构成抵挡外部冲击的底气。能够等待，当方针工具箱精准激活要素潜能，当数字技能深度重构消费生态，当民生改进继续夯实消费基底，消费引擎将继续驱动我国经济巨轮劈波斩浪、勇毅前行。
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深圳楼市成交接连改进态势。
依据深圳市房地产信息渠道发布的数据，3月份深圳新房住所预售成交2926套，同比增加30.33%。本年一季度，深圳新房住所累计预售成交8561套，较上一年同期的4844套增加76.73%。
自从上一年10月份以来，深圳新房住所预售成交同比增速由负转正，2024年11月份、12月份以及2025年1月份、2月份，新房住所预售成交同比增速均维持在100%以上。
新房库存和去化周期均在优化。深圳华夏研究中心数据显现，3月份末深圳全市新房住所存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下，环比下降12.5%。依据曩昔一年均匀成交量计算去化时刻约为7.84个月，去化周期较上月下降1.27个月，接连七个月呈回落态势。
3月份，开发商持续活跃推售，加速去化。3月份最终一个周，从前发明“日光盘”的龙华中建鹏宸云筑加推开盘，523批客户选153套房，选房1个多小时去化约98%。鸿荣源珈誉玖玺、中洲迎玺等亦获得较好出售成果。
“新房商场活跃修正，一方面是因为开发商活跃降价促销，另一方面二手房买卖旺盛带动改进型需求在新房商场开释。”广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表明。
依据深圳市房地产信息渠道发布数据，3月份深圳二手住所成交量到达6078套，同比增加58.28%。本年一季度，深圳二手住所累计成交14309套，同比增加57.45%。
改进需求活跃入市。据深圳贝壳研究院监测，3月份深圳二手房成交中，750万元以上房源成交占比为14.1%，环比扩展1.9%，其间1000万元—1500万元的房源成交占比为4.6%，环比扩展1.3%。
“3月份，深圳二手住所买卖超过了隆替线，节后小阳春的态势显着，商场仍坚持热度，在上一年四季度买卖2.15万套、堆集的刚需充沛开释情况下，还能坚持超6000套的买卖水平很不易。”李宇嘉以为，上一年四季度以来深圳贱价盘耗费多半，业主持续降价志愿下降，加上楼市局势开端好转，方针竭力推进止跌回稳，深圳房价开端趋稳，商场预期开端好转。一起，上一年新增的改进型地块、好房子项目开端上市，供应端驱动改进的志愿增强，有望构成二手房挂牌和新房置换的循环。
整体看，据乐有家研究中心监测数据，本年3月份深圳一二手住所网签总量10239套，环比、同比别离增加53.6%、66.2%。
“曩昔几个月，方针层面开释出相对活跃的信号：限购松动、借款利率下调、公积金方针优化等，这些行动提升了商场的预期温度。”努曼陀罗（丽江）办理咨询合伙企业履行业务合伙人霍虹屹在承受《证券日报》记者采访时以为，另一方面，价格松动之后，部分买家以为“时刻换空间”的博弈进入结尾，开端入市。这种心情，在成交量中得以表现。尤其是在二手房商场，更多来自实在寓居需求的开释，也验证了这一点。
（修改 孙倩）
深圳3月份新房二手房住所成交量同比双增 商场活跃修正
本报记者 李昱丞 深圳楼市成交接连改进态势。 依据深圳市房地产信息渠道发布的数据，3月份深圳新房住所预售成交2926套，同比增加30.33%。本年一季度，深圳新房住所累计预售成交8...
继上星期部分国有大行广州分行上调房贷利率之后，近两日里又有多家银行连续跟进。
界面新闻记者得悉，安全银行广州分行也于6月28日上调房贷利率。上调后，首套房贷利率为5.45%（LPR+80BP），较本来上浮15BP，二套房贷利率至5.55%（LPR+90BP），上浮12BP。此外，民生银行、邮储银行广州分行等也相继上调房贷利率。
这已经是半年来广州房贷利率的第4次上调，购房者的本钱将明显提高。截止到现在，除了外资行外，各家银行首套房利率遍及高于5.4%，最高可到5.85%，二套房乃至破6%。
与房贷利率上涨相应的是房贷额度严重，“停贷”风闻不断。
“利率上涨是由于额度很严重，要额度置换，腾出空间。”6月29日，某股份制银行广州分行个贷部人士告知界面新闻记者，现在没有停贷，仅仅需求等候的时刻比较长，一、二手房的等候时刻都是4个月左右。
安全银行广州分行回复界新闻记者称，现在一、二手房按揭均可正常受理，放款时刻按请求时刻次序顺次发放。
半年内利率四次上调
近期，多个国有大行以及股份制银行均上调广州区域的房贷利率。
自6月25日起，工商银行广州区域房贷利率调整为首套LPR+90BP至5.55%，二套为LPR+110BP至5.75%；中行、农行也将借款利率调整为首套5.55%，二套5.75%。
邮储银行广州分行从6月26日起的首、二套房贷利率别离调整为5.45%（LPR+80BP）和5.65%（LPR+100BP），较前次均上涨了15个基点。
这已经是半年来广州房贷利率第四次上调。
今年年头，四大国有银行广州分行首先上调了房贷利率，随后股份制银行跟进。四大行从本来的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP，调整为首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP；上调后，首套房贷的利率为5.2%，二套房为5.4%。
4月初，四大行再次上调房贷利率，以工行为例，遍及履行首套5.3%、二套5.5%；4月底，四大即将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP，二套房贷最低LPR+95BP，与此前比较均上调了10个BP。
各大银行房贷额度严重
在利率上调的一起，各大银行房贷额度严重，等候的周期加长，乃至有“停贷”的风闻。
中国银行广东分行回复界面新闻记者称，现在正在有序展开一、二手房贷事务，并未暂停，网上关于暂停房贷事务的相关报导均为不实音讯。“全体来看，受调控方针影响，全体商场的房贷放款时效有所放缓，请广大客户提早做好时刻组织、耐性等候，我即将结合客户批阅时刻有序组织放款。”
安全银行广州分行则回应称，分行履行“双线办理”，即依照当地监管限额进行放款，关于已收件且批阅经过的住房借款事务，将依照进件时刻有序组织发放。
广发银行广州分行也表明，房贷事务没有停贷，仅仅额度严重。也有股份制银行人士告知界面新闻记者，房贷额度严重，排队时刻一般是2至3个月，但很难准确估量。
6月21日，贝壳研究院发布的研报显现，6月，其监控的72个要点城市中，有46个城市的房贷放款时刻延伸，占比超越六成。其间，广州的均匀放款时刻较5月延伸14天，到达98天。
上述个贷部人士说，由于年头房地产借款新规，各家银行的房贷额度都很严重，这引发了提价潮，等候的时刻也加长了。“这不是广州特有的现象，大部分城市都是这样，利率上涨，等候周期加长。”
额度严重！广州房贷利率半年内4次上调，银行人士：没有停贷，等候周期约4个月
记者 | 曾令俊修改 | 1继上星期部分国有大行广州分行上调房贷利率之后，近两日里又有多家银行连续跟进。界面新闻记者得悉，安全银行广州分行也于6月28日上调房贷利率。上调后，首套房贷利率为5.45%（...
无辣不欢。
不来点下饭酱吃不下饭。
再没有比猪油拌饭更香的东西了。
腊肠，烟熏味重的才好。
螺蛳粉好吃就要够臭……
这些在当今美食国际里习以为常的案牍，都指向一个词：重口味。
“重口味”正在毁了咱们的饮食审美吗？
据科普我国无辣不欢。不来点下饭酱吃不下饭。再没有比猪油拌饭更香的东西了。腊肠，烟熏味重的才好。螺蛳粉好吃就要够臭……这些在当今美食国际里习以为常的案牍，都指向一个词：重口味。图库版权图片，不授权转载依...
倪飞介绍，35mm黄金人文焦段赋予叙事纵深感，用光影编撰城市的霓虹诗集。照片中虽然只要几盏霓虹灯照亮的黑夜，但努比亚仍然保留了暗部的呼吸感。
本年仅有真全面屏夜神！努比亚Z70S Ultra摄影师版样张出炉
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北京环比添加62%、上海环比添加75%、广州环比添加73.08%、深圳环比添加58.6%。
一线城市二手房商场迎来了久别的热度。
北京：环比添加62%
北京楼市3月热门频发。
华夏地产研究院计算数据显现，3月，北京二手住所网签量为19234套，环比添加62%，同比添加34.7%。其间，仅3月31日一天，北京二手房网签就达1386套。
北京链家研究院剖析师冷会指出，北京3月网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月），网签量大幅添加反映出新年后商场热度的接连。
从成交结构上看，冷会指出，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价呈现小幅结构性动摇。新年后，外围城区成交占比率先提高，到3月份商场热度逐渐传导至中心城区。跟着置换链条的工作，估计未来一段时间内改进性需求占比将进一步上升。
华夏地产首席剖析师张大伟也以为，当时“小阳春”现已显着呈现了，估计3～5月全体商场成交量都会在高位运转，4月北京二手房网签成交量有望在1.6万～1.8万套。
新房方面，据北京链家研究院计算，3月，北京新建商品住所（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量挨近上一年“9·30”方针出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%、环比上涨17.4%。
上海：环比添加75%
网签数据显现，3月上海二手房网签量达2.94万套，同比上涨43%，环比添加更是高达75%。这一数据虽未打破商场等待的“3万套”门槛，但已创下自2024年“9·29”新政施行后的月度成交次顶峰。
当月商场最显着的特征是买卖活跃度的快速攀升。自新年假期后，上海二手房的日均成交，从2月的日均598套跃升至3月的947套，双休日的单日成交量简直都在千套以上。其间，3月15日网签量达1473套；3月29日至30日周末两日算计成交6693套，成为年内最高双休日成交量。
从价格来看，上海市房地产买卖中心的数据显现，二手住所价格指数上一年四季度以来环比累计上涨1.5%，估计本年3月价格环比将小幅上涨。
58安居客研究院院长张波剖析，3月买卖量攀升主要由两大需求驱动：一是新年后积压的购房需求会集开释，二是学区房置业窗口期的刚性需求。
多家房地产中介机构表明，3月是上海学区房落户的“冲刺期”，部分家长赶在4月底前买下学区房落户。浦东御桥、普陀曹杨等板块的中介此前也反应称，房东降价的志愿相对削弱，稍一让价就能完成成交，成交周期也因而有所缩短。
广深二手房商场接连炽热
广州市房地产中介协会的最新数据显现，3月（计算周期：2月26日至3月25日），广州市二手住所共网签10866套、108.47万平方米，环比显着添加73.08%和74.34%。
广州市房地产中介协会表明，新年后广州“小阳春”降临，商场买卖显着升温。
广州悉数行政区网签套数环比均有不同起伏的显着添加。其间，白云区、增城区和从化区环比添加起伏别离到达93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区添加达81.29%；天河区添加起伏挨近80%；番禺区添加75.41%；越秀区和海珠区的添加起伏均在70%上下；黄埔区、花都区别离添加56.10%、54.28%；南沙区添加起伏最小，但环比也有41.24%。
据广州市房地产中介协会商场调研，跟着前期所积压的购房需求接连入市，推进3月全市全体网签量环比显着添加，商场热度也显着高于上一年同期。但由于商场行将迎来4月传统冷季，叠加此前所积压的刚改购房需求已部分得以会集开释，当时商场上的准购房者普遍以为挑选房源时存在较大的比较空间，决议计划周期拉长，入市脚步有所放缓，使得买卖添加潜力略显缺乏，估计4月二手住所商场交投将有所回落。
另据深圳市房地产中介协会计算，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比添加58.6%，同比添加48.2%。二手房商场接连了2月下旬的炽热行情，录得量呈现大起伏添加。
深圳市房地产中介协会表明，跟着商场回暖，业主托付出售志愿也随之提高。到3月31日，据深圳市房地产信息渠道公开在售二手房数量计算，深圳全市有用在售二手房源71590套，比照上月同期计算的65745套在售房源添加5845套，环比添加8.9%。
看房量、成交量继续维持在上一年10月顶峰水平，成交均价接连6个月稳定在6.3万～6.4万元/平方米，挂牌均价接连6个月稳定在6.6万元/平方米，“止跌回稳”趋势显着。从中介门店看房量来看，乐有家门店二手住所看房量继续维持在上一年10月高位水平，将为4月成交转化供给有力支撑。
每经房产整合自证券时报、羊城派、新华财经、新京报、深圳特区报
每日经济新闻
3月一线城市二手房网签量团体升温：上海环比增加75%领跑 北京创近24个月第二高
3月的二手房网签量：北京环比添加62%、上海环比添加75%、广州环比添加73.08%、深圳环比添加58.6%。一线城市二手房商场迎来了久别的热度。北京：环比添加62%北京楼市3月热门频发。华夏地产研究...
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